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Noticias sobre: Inmobiliaria

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La reactivación de venta de pisos en España

Afortunadamente, los años de mayor impacto de la crisis económica que asoló España en la segunda mitad de la década pasada y comienzos de esta parece estar quedando atrás. Sin duda, esto se ve reflejado en el crecimiento de la venta de pisos en nuestro país y en la reactivación del mercado inmobiliario en España, uno de los más castigados por el estallido de la burbuja. Y es que los datos de venta de pisos son, en términos generales, bastante esperanzadores y positivos. Sigue leyendo

Compra de viviendas de expatriados ingleses en España

La compra de viviendas por expatriados ingleses es una práctica que se ha desarrollado en España en los últimos años. El sector de la compra de viviendas en España se ha venido reactivando y ha atraído el capital inglés a nuestro mercado inmobiliario. Así, los extranjeros de procedencia inglesa son los principales inversores en viviendas en nuestro país, llegando a representar un 20 % del total de operaciones de compraventa inmobiliariaSigue leyendo

ISED renueva el sello Cum Laude de Emagister gracias a las valoraciones de sus alumnos

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El portal Emagister.com, líder en servicios de formación, otorga un año más el sello Cum Laude a ISED como distintivo de calidad formativa según las opiniones positivas de sus alumnos. Con una valoración de 8,6 sobre 10 ISED se posiciona como uno de los mejores centros formativos de España tanto en modalidad presencial como online.

Los sellos Cum Laude son un reconocimiento de gran importancia que ayuda a futuros alumnos asesorarse y escoger, con plena confianza, una formación de calidad avalada. Emagister los entrega a los centros formativos que superan 50 opiniones con una media de 3,5 puntos sobre 5, y cuentan con el catálogo actualizado.

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Curso de Gestor Inmobiliario: cláusulas contractuales y pago impuestos

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ISED, Escuela Inmobiliaria, tiene el objetivo de formar a sus alumnos en materia legislativa y jurisprudencia para resolver cualquier situación que surja en una comunidad de vecinos, comercios o propiedades inmobiliaria que gestione.

En este post hablamos de las cláusulas contractuales. Es habitual que las partes contratantes establezcan pactos, en virtud de los cuales el comprador, por ejemplo, se hace cargo del pago del Impuesto de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o que el arrendatario asume el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. ¿Son válidos estos pactos contrarios a lo que dispone la Ley Reguladora de las Haciendas Locales? La respuesta es sí. Los pactos entre las partes son válidos pero solo tienen efectos entre sí, no frente a la Administración, en estos supuestos, ante el órgano local.

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Curso de Gestión Inmobiliaria: viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado

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En muchas ocasiones el comprador cuando toma la decisión de adquirir una vivienda en propiedad se encuentra en que existen varias clasificaciones de la misma: Viviendas de Protección Oficial (VPO), Viviendas de Precio Tasado (VPT) y Viviendas de precio libre, todo dependerá de los ingresos que tenga el futuro comprador.

Las viviendas libres o vivienda de renta libre: es la vivienda promovida por una empresa privada (no por un organismo público) y por tanto, el precio de venta no tiene limitaciones. El precio dependerá del mercado, en épocas de burbuja inmobiliaria el precio sube y en épocas de crisis, como la que ha tenido lugar en España estos últimos años baja, es decir, el precio dependerá de las fluctuaciones del mercado, no está sujeto a precios máximos que marquen las autoridades públicas. El comprador que adquiera esta clase de viviendas no necesitará de otro requisito que el de encontrar una entidad financiera que le conceda el crédito hipotecario, si es que necesita de financiación para adquirirla Sigue leyendo

Blanqueo de capitales

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Con fecha 11 de noviembre se ha dictado la Orden ECC/2402/2015, por la que se crea el Órgano Centralizado de Prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.

Hasta la promulgación de la Ley 10/2010, de 28 de abril, los registradores de la propiedad, mercan y de bienes muebles (por ejemplo, el de vehículos) estaban únicamente obligados a cumplir con el deber de colaboración, consistente en informar a la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias de los hechos de que tuvieran conocimiento en el ejercicio de su función, que pudieran constituir indicio o certeza de blanqueo de capitales.

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Reforma de la Ley Hipotecaria

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El próximo 1 de noviembre de 2015, entrará en vigor la Ley 13/2015, de 22 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por el RDL 1/2004, de 5 de marzo, publicada en el BOE el día 25 de junio de 2015.

A grandes rasgos podemos reseñar las principales novedades que dicha reforma legislativa contempla y que pueden ser de interés en el desempeño de la actividad inmobiliaria. Con nuestro curso de Agente Inmobiliario estarás al día de las novedades legislativas.

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Las ofertas de empleo para el sector inmobiliario crecen un 340%

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El sector inmobiliario es el que ofrece mayores oportunidades laborales en la actualidad. La oferta de empleo para el sector inmobiliario se ha disparado un 340% durante el segundo trimestre de 2015, según la décima edición del European Job Index. Se trata del índice de Robert Walters que mide trimestralmente el volumen de anuncios profesionales publicados en los principales portales de empleo de Alemania, Bélgica, España, Francia, Irlanda, Luxemburgo, Gran Bretaña, Países Bajos y Suiza, proporcionando una imagen bastante precisa del mercado laboral.

España registra, por segunda vez consecutiva, el mayor incremento de Europa: el volumen de oferta de trabajo se ha incrementado Sigue leyendo

La certificación de las deudas en caso de compraventa

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La certificación de las deudas en caso de compraventa: Los notarios ya pueden verificar si el vendedor tiene deudas con la comunidad.

Hasta ahora y en virtud de lo dispuesto en la letra e) del apartado 1 del artículo 9 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal que textualmente dice: “En el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente, deberá declarar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su declaración, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento público, salvo que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente. La certificación será emitida en el plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud por quien ejerza las funciones de secretario, con el visto bueno del presidente, quienes responderán, en caso de culpa o negligencia, de la exactitud de los datos consignados en la misma y de los perjuicios causados por el retraso en su emisión.”, era el Secretario de la Comunidad de Propietarios, que en caso de no ostentar dicho cargo persona física independiente al administrador, éste ejercerá las funciones de Secretario (en la práctica, el administrador suele ejercer también las funciones de Secretario), el que con exclusividad estaba obligado a emitir Certificado en el que constase si el  transmitente de una vivienda/local de la Comunidad de Propietarios tenía deudas comunitarias o no con ésta, salvo que el comprador expresamente eximiera al transmitente de aportar dicho Certificado. Sigue leyendo