Curso de Gestor Inmobiliario: cláusulas contractuales y pago impuestos
ISED, Escuela Inmobiliaria, tiene el objetivo de formar a sus alumnos en materia legislativa y jurisprudencia para resolver cualquier situación que surja en una comunidad de vecinos, comercios o propiedades inmobiliaria que gestione. En este post hablamos de las cláusulas contractuales. Es habitual que las partes contratantes establezcan pactos, en virtud de los cuales el […]
Curso de Gestión Inmobiliaria: viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado
En muchas ocasiones el comprador cuando toma la decisión de adquirir una vivienda en propiedad se encuentra en que existen varias clasificaciones de la misma: Viviendas de Protección Oficial (VPO), Viviendas de Precio Tasado (VPT) y Viviendas de precio libre, todo dependerá de los ingresos que tenga el futuro comprador. Las viviendas libres o vivienda […]
Blanqueo de capitales
Con fecha 11 de noviembre se ha dictado la Orden ECC/2402/2015, por la que se crea el Órgano Centralizado de Prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. Hasta la promulgación de la Ley 10/2010, de 28 de abril, los […]
Reforma de la Ley Hipotecaria
El próximo 1 de noviembre de 2015, entrará en vigor la Ley 13/2015, de 22 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por el RDL 1/2004, de 5 de marzo, publicada en el BOE […]
La certificación de las deudas en caso de compraventa
La certificación de las deudas en caso de compraventa: Los notarios ya pueden verificar si el vendedor tiene deudas con la comunidad. Hasta ahora y en virtud de lo dispuesto en la letra e) del apartado 1 del artículo 9 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal que textualmente dice: “En el instrumento público mediante […]
Plazo de interposición recurso contra acto administrativo
Antes de iniciar el análisis de la Sentencia dictada por el Tribunal Supremo, de fecha 15 de diciembre de 2005, cabe señalar lo que dispone el artículo 223 de la Ley 58/2003, de 17 diciembre, General Tributaria, que dispone lo siguiente: “el plazo para la interposición de este recurso será de un mes contado a […]
La Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos
La Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU 94) de 24 de noviembre regula en su artículo 24, cuya redacción ha sido actualizada por el apartado dieciséis del artículo 1º de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del alquiler de vivienda, la posibilidad que tiene el arrendatario de poder realizar […]
¿Cuándo y cómo se actualiza la renta arrendaticia de un arrendamiento?
El artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU 94), modificado por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, dispone que la renta arrendaticia solo puede ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en […]
Certificado de eficiencia energética
El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, establece la obligación de entregar a los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Este certificado deberá incluir información sobre la eficiencia energética de un […]